裝修貼士

裝修五招即K.O.家居噪音

家是讓人最放鬆舒適的地方,每個人都想回家後有個安靜的環境。但香港居住環境擠迫,難免會受噪音騷擾。馬路上商鋪和車流的噪音,鄰居家的腳步聲、音樂聲、桌椅挪動聲、電視聲、吵架聲…這些都會讓人心煩意亂! 同時,有時候自己在家中想大聲講話,縱使隔牆沒有耳, 隨時都會洩露私隱。所以想提高生活質素,隔音措施要做好。今天裝修GUIDE就和大家介紹五招裝修中的隔音對策!

首先,請大家思考下,平時令我們感覺“吵”的聲音,是怎麼穿牆傳過來的呢?其實,大部分的聲音都是通過牆身孔洞直接傳過來的。所以,在住宅裝修中,想達到更好的“隔音”效果,我們就要對充滿孔洞的“牆身”、 “門窗” 、“天花板”、“地板”、“家俬”進行隔音處理啦!

1.牆身隔音

住宅裝修中,牆的隔聲量與它的厚度及表面處理有關。所以要讓牆身隔音更好,一是採用吸音材料增加其厚度,二是改變牆面的光滑度。常用的方法有幾個:

1)將單層牆分成兩層,並在兩幅牆之間加石膏板或隔音棉。這是因為,聲音撞擊到第一層牆板時,透射的部分將進入兩層牆板之間空腔,在空腔中來回反射多次後,一部分透射到牆體對面,另一部分被損耗掉。如果在腔體中加石膏板或隔音棉等隔聲材料後,一般可以剪掉20-30dB的噪音。

2)改變牆面的光滑度。牆面的光滑度與反射的聲音成正比,所以可以採用壁紙或矽藻泥等,把牆壁弄得粗糙一點,這樣使得聲波產生多次折射,從而減弱噪音。

3)若已完成了裝修,卻發現受著隔音不好的困擾,可以選購一些隔音海綿或是隔音板張貼在牆面上。現在市場上很多吸音棉表層採用皮革或者布藝,既美觀又有吸音效果!

2.門窗隔音

窗的隔音,最常見的處理方法是把原來的窗戶換成雙層玻璃窗,一般情況下, 這種雙層中空玻璃可減低噪音10-15dB,而普通塑鋼門窗隔音量約為5—7dB。若不想拆原窗,在原窗內側加裝一道專業隔音窗也是一種解決方案,可使窗戶整體隔聲量高達40dB以上。

除了換窗戶的玻璃和加裝一扇新窗之外,窗戶會存在很多縫隙,這也是噪音傳播的途徑之一,所以在裝修的時候也不能忽視了這些小地方,要用隔音密封條將各種縫隙堵住。

除此之外,選用專門的隔音窗簾或厚質窗簾。也能夠使房間增加隔音量達8~12dB。

家中的房門或大門的隔音效果主要取決於門芯的填充物。所以實心門比空心門的隔音效果會好很多。實心門裡面有很多纖維填充物,密度高、重量沉、門板厚,隔音效果越好。而空心門裡面主要是用夾板做成龍骨,其他部分沒有填充物,所以敲上去就會聽到“咚咚咚”聲音。

另外如果是家裡的大門,想隔音效果做得好,可採用雙層防火門。

3.天花隔音

天花與樓上鄰居相連,樓上的聲音傳下來很容易,這時可以對天花板隔音吊頂。如果層高允許,可以在天花上放置厚度充足的隔音棉、隔音板以取得理想的隔音效果。

4.地板隔音

如果家中打算鋪設地板,最流行的方法就是像大部分的Karaoke、工廠、DISCO、家庭影院般在地板下的支架之間鋪設隔音墊。地面隔音墊上有很多的納米泡沫。納米泡沫上面是有微小孔洞,這些孔洞具有消弱聲音的作用。除了隔音之外隔音墊還能減震、防水、防霉,適用於各種潮濕的環境。地面隔音墊不但是一種綠色環保的物料,使用壽命也較長。

如果計畫鋪設地磚的話,一般地磚下層的砂漿已具備不錯的隔音效果了。

5.家俬飾品隔音

想有更好隔音效果,木質傢俱是不錯的選擇。木質纖維傢俱有多孔,能吸走噪音。不同木質的吸音程度不同,較鬆軟的木質吸音更多,如松木。還要注意櫥櫃的拉門和書桌的抽屜,其五金件最好採用靜音的,使抽拉時沒有噪音。將書櫃放置在與鄰居家相鄰的牆壁前,可以適當阻隔鄰居家傳來的聲響。

另外,布藝裝飾的消除噪音效果也很理想。懸垂與平鋪的織物,其吸音作用和效果是一樣的,如窗簾、地毯等等,而窗簾的隔音作用最為顯著。

除購買以上有隔音效果的家居用品之外,可以在傢俱的四個腳底安放隔音保護墊,既能收良好的隔音效果,又可以保護地板免受傢俱的磨蹭。

以上就是今日裝修GUIDE為大家推薦的幾種“隔音方法”啦。房間如何隔音是家居生活中很重要的一點,所以隔音好好做的話也是生活品質提升的一種!裝修GUIDE的師傅在“隔音” 处理方面擁有多年裝修經驗,如果大家有需要,歡迎填寫裝修需求表格,我們有很多經驗豐富的室內設計公司,隨時為你進行配對。

去甲醛的五大绿色植物

近日,內地26歲女演員徐婷因新居入夥甲醛中毒,最後引起淋巴癌不幸病逝——這則消息真是令人感到惋惜。在家居污染中,“甲醛”絕對是“頭號殺手”。很多戶主都會選擇一些綠色植物來淨化空氣。其實,植物除甲醛是有科學根據的,一方面是植物枝葉表面的吸附作用,植物依靠枝葉表面的微孔吸附一些氣體分子;另一方面是光合作用,即是本身的呼吸作用,比如甲醛會與植物細胞中的超氧化物岐化酶結合,使這些關鍵的蛋白質失去活性,再進一步破壞細胞膜結構。

那麼,哪些植物對甲醛等有害物的吸收能力較強呢?今天,小編就整理了一些有效除甲醛的植物資料,為大家分析一下。

1.吊蘭

吊蘭,有「綠色淨化器」之美稱。最高可吸收室內80%以上的有害氣體,特別是吸收甲醛的能力。一般來說,80平方尺左右的房間放1至2盆吊蘭,就可以有相當於10g活性炭的甲醛吸附量。同時,吊蘭能將火爐、電器、塑膠製品散發的一氧化碳、過氧化氮吸收殆盡。另外它亦可分解苯,吸收香煙煙霧中的尼古丁等分子結構比較穩定的有害物質。

2.虎尾蘭

虎尾蘭具有超強吸甲醛的能力,而且白天可釋放大量氧氣,改善空氣質素。兩盆虎尾蘭基本上就足夠淨化一般居室內的空氣。虎尾蘭堪稱臥室植物,即便是在夜間它也可以吸收二氧化碳,放出氧氣。因此,在室內養殖虎尾蘭,不僅可以提高人們的工作效率,還能在夏季減少開窗換氣。

3.綠蘿

綠蘿是大型常綠藤本植物,具有很強的淨化空氣能力。綠蘿能吸收空氣中的苯、三氯乙烯、甲醛等有害物資,並且還可吸收尼古丁。剛裝修好的新居或者家裡有吸煙者的家居,擺放綠蘿就最適合不過了。

4.蘆薈

蘆薈可吸收甲醛、二氧化碳、二氧化硫、一氧化碳等有害物質。尤其對甲醛吸收力特別強,還能殺滅空氣中的有害微生物,並能吸附灰塵,對淨化居室環境有很大作用。當室內有害空氣過高時,蘆薈的葉片就會出現斑點。這就是求援信號,只要在室內再增加幾盆蘆薈,室內空氣質量又會趨於正常。

5.常春藤

一盆常青藤在100平方尺左右的房間內,最高可消滅70%的苯、50%的甲醛和24%的三氯乙烯,一盤常青藤甲醛的吸附量相當於10克活性炭的甲醛吸附量。

裝修前必讀:裝修報價的六大隱藏成本!

不少客人在諮詢裝修報價的時候,都會有這樣的感受:為什麼不同的裝修公司提供的報價可以相差得太遠?有時甚至有兩三成的差距。今天就跟大家分享下裝修報價的六大隱藏成本!

1.材料價格的差異是最大的因素

在裝修的時候,選用的材料價格可以很不同。材料的質地結實、老化期時間長的相對貴些,反之,則相對便宜。以做傢俬為例,夾板的耐用程度肯定比纖維板、蔗渣板好。因為夾板傢俬不易變形,又適合香港天氣。反而纖維板一旦受潮就會出現下墜發漲等情況。所以若果選用夾板,價格會比纖維板貴兩成左右。

另外,產地的遠近,品牌的聲譽都是可以影響材料價格的因素。

2.施工團隊工藝水準的高低也影響價格

施工團隊的施工水準及製作水準也是影響價格高低的重要因素之一。手藝好,訓練有素的施工人員價格自然要高。反之就低。同樣是批灰油漆,有可能出現平滑美觀的,也可能出現凹凸不平起砂的。同樣是鋪木地板,有的團隊對踢腳線的處理、兩個房屋間地板的銜接、高低的找齊做得比較到位。有的則完全忽略這些細節。

3.設計費用的高低

優秀的裝修公司會有一批高質素的設計師。有的戶主會希望裝修公司提供設計圖。但不同公司的設計成本大不相同。有的設計師不僅給出平面圖,還會給出3D立體效果圖給客人。甚至還會給施工圖都出給師傅有的卻簡簡單單畫個手畫圖。有些設計師雖然畫得好,志在美觀,卻沒有考慮法律安全問題,最終可行程度少。所以設計圖紙的張數、對細節的考究程度、設計的心思、與客人溝通的深入程度、改動的次數、幅度,這些自然都會體驗在價格上。也難怪有些有的公司畫個平面圖,就出價100元/尺,而有的平到20元/尺了。

4.是否另收“附加費”

總體來講,裝修中應該包括的費用有:設計費、材料費、人工、管理費。但是有些裝修公司在初期“故意”報價報的得比較低,但跟戶主簽訂合約之後,就會出現增加收費項目。比如有些裝修公司在簽約前並沒有報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最後結算時全部算最高價。

我們裝修guide之前都曾收到一單爛尾工程( 大埔 大尾督村爛尾裝修個案)。前手師傅不僅做事馬虎、手工差勁。還故意拖拉工程進度和提出各項不合理收費(比如在工作中多次指某某工程要增加收費,但並不能具體指出新增了什麼項目,又或是什麼工程改動令價錢有所變動)。造成戶主損失嚴重,最終不得不向裝修Guide求救。幸運的是裝修Guide為這位戶主找到可靠負責的師傅接收這單爛尾工程,最後經過2個月的努力成功把上一手遺留下的問題解決,完成住戶原先心中的理想之家,令他們喜出望外。

5.監工是否做到位

施工是否做到位,很多時候都需要判頭或監工的檢查。如不滿意,他們可以以更加專業客觀的角度做出判斷並有權叫師傅重做。如果戶主自行監工,可能難以看出隱蔽工程和一些細節問題。以防水工程為例,有些公司規定師傅要塗兩層以上的防漏物料,但是有的監工為了慳師傅的人工,只要求師傅塗一層,最後導致戶主在兩三年後出現了漏水。

如果監工在裝修的時候檢查嚴謹,在師傅塗了一層之後監工親眼確認塗的好壞,然後再讓師傅再塗一層,確保不會“偷工減料”。這樣才不會浪費人力物力財力。 所以一個負責任的監工都是很重要的。

6.公司的規模不同影響價格

在香港,有的裝修公司有相當高的資質和規模,有店鋪,水工電工木工也有一幫合作得比較好的團隊,配備比較齊全,售後服務都做得比較好。這些費用也自然體現在價格上。

有些則是單人公司。沒店鋪,他們人人即是老闆設計師又負責施工管理又是施工工人,有單的時候,他們會叫上幾個的師傅一起開工。所以公司營運成本比較低,相對來說,裝修費用也不會收的太高。

以上就是幾個影響裝修價格的因素。下個禮拜我們就講講在預算有限的情況下,應如何節省裝修費用,做一個精明消費者!

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裝修前必讀:做足7大功課節省裝修費用

裝修前要做好預算。因為戶主要付出的不只是單位翻新費用,還要買電器, 傢俱, 雜物存倉費用, 裝修期間內的酒店住宿費用等等等等……如你預算有限,但又不希望將貨就價的話, 裝修GUIDE建議各位抱著「應使則使」原則, 可考慮在以下幾方面節省費用。

1.選擇淡季裝修

在香港,裝修的淡季一般是農曆新年之後的一個月。而旺季是下半年開始。選擇在淡季裝修的好處,除了部分公司會在淡季提供折扣優惠以外,判頭也不會因為身上背負太多工程而監管不力,可以更專心地對待手頭上的工程。

2.親身格價買材料, 做精明消費者

我們在細閱裝修公司的提供的報價單時,要留意是否已包括所有費用。一般裝修報價不含以下費用:1.磚瓦/地板 2.門/門框/鎖 3.潔具(水龍頭/花灑頭/坐廁/洗手盆) 4.抽氣扇、電爐、冷氣機 等等。

如戶主想慳錢,可以在內地選購。材料價格相對會便宜三分之一到一半左右,但運費就會另計。如在裝修期間如發現少了一塊磚或者出現了不良品,戶主就要自行返回內地跟進問題,比較麻煩。如在香港選購材料,就要做到貨比三家。 戶主應親自到建材街格價。因為你會發現在街頭及街尾的建材店雖售賣的同一牌子材料, 但價錢可相差一截。

3. 要求判頭陪同選購材料

戶主預先價格固然重要, 最好還是要求裝修判頭陪同到相熟建材店選購材料, 因為在一般情況下, 客人能以更優惠的「同行價」購買。

4. 自己設計—顏色搭配最簡單

如戶主追求更合理的空間利用、顏色搭配或者個性化的設計,最好還是找個室內設計師幫手。設計費約佔裝修工程費用的5%~15%。若戶主沒足夠預算,最簡單的方法就是學習顏色搭配! 大家可以重溫一下裝修GUIDE之前介紹過的一篇文章《用顏色營造到位的居家風格》。裡面介紹了全屋裝修前,選擇一個主色調(牆壁的顏色),然後再選擇一些家居裝飾作點綴!就可以營造到位的家居風格!

5. 買現成家俬

香港有不少鑽石形住宅,很多人都會選擇度身訂做家俬以充分利用全屋空間。 如想經濟一點,大家可考慮購買現成家俬,價格約是訂做家俬的7~8成; 加上訂做傢俱由設計到完成生產, 整個過程最少要等四個星期。

6. 詳盡合約內容保障雙方利益

做好上述前期工作後,戶主就要跟裝修公司簽訂工程合約。一份條款清晰詳盡的工程合約可以保障雙方利益。裝修GUIDE認為工程合約應包括:1.工程項目 2.使用物料3.付款方式 4.工程期5.收貨標準 6.雙方責任7.保養期 等條款。若日後出現爭拗,便可依據合約條款處理,保障雙方利益及確保工程順利進行。 曾經有一個例子, 裝修公司在合約中列明「油漆項目:廳房牆身剷底, 批3層灰, 3層油漆 (裝修公司提供立X漆)」 當進行油漆工程時, 戶主突然喊停, 並指責裝修判頭不誠實並質問判頭「牆身剷底」應是「剷牆至石屎」, 第二, 「批灰」不應使用「菜膠」, 要用「環保灰」。裝修判頭那時才向戶主解釋「牆身剷底」指剷走面油; 「灰含菜膠」是業界常識。但戶主卻不認同, 因為在合約中沒有清楚訂明。 經過一番爭辯後, 客人要求重做油漆工程。由於「剷牆至石屎」及「環保灰」都是較高價的工序及物料, 裝修判頭堅持加收費用才開工, 而戶主需多付一倍價錢才能做到心目中效果。自此直到完工為止判頭跟戶主都完工前都是面阻阻的….這些誤會都是合約含糊不清導致的。

7. 親自做一些輔助性工作

若戶主可以負責安裝電掣面, 室內清潔等零碎事情, 可省回相應工錢。

最後裝修GUIDE提醒各位在裝修時, 如只著眼點放在「慳錢」上, 到後來住住得不償失。因為慳回來的錢不能以低質素低效率為代價。要找一個有口碑的裝修判頭減少返手做情況, 再加上自己做足功課, 閱讀多些有關裝修的參考資料, 一定對減省開支有幫助。

另外,如果大家需要繪畫單位平面圖, 3D圖, 室內設計服務,草擬工程合約,歡迎填寫裝修需求表格,我們有很多經驗豐富的室內設計公司,隨時為你進行配對。

蝸居大變身 – 和風收納 X 變形傢俱

細細間既蝸居裝修冇咩好做?你咁諗就錯啦!
今次我們為大家介紹一個位於北角的一個蝸居大裝修,單位雖然只有二百多平方呎,但係如果同你講有齊廚房、洗手間、企缸、飯廳、睡房,你信唔信?就等負責今次工程既司徒師傅同大家介紹下啦!

客戶對於整個裝修設計有什麼要求和想法?

客戶的要求十分簡易直接,就是要充分使用空間,簡潔實用而且功能齊全。單位只有二百多平方呎,所以她打算把原先的間房牆拆走,再建上一個大地台以便方便儲物。另外,因為風水問題,洗手間的門也改了位置。工程難度不算太高,雖然有一些小問題,但也順利完成。

例如遇上什麼小問題?

單位樓齡比較大,而且也空置了一段時間,入場拆走傢俱後,發現牆壁的情況比預期差,有不少破爛之餘,大部分牆壁都有傾斜問題。所以我們必須把牆壁重新拉直、修繕,才可以安裝入牆傢俱。

今次裝修工程中最花心思是那部分?

今次最大特色就是地台的升降桌子。和客人商討設計是由我拍檔張小姐負責,張小姐從客人身上了解他的生活習慣和需要,再著手設計地台的儲物空間擺位,在相討期間,其中一個最傷腦筋是如何發揮客廳的功能。作為客廳,飯桌是必須的,但空間有限,很難長期放一張飯桌。所以我們就著手想一些有別於平常裝修的解決方法。

而最後就決定了做一張電動升降桌子,桌子可以無線遙控器或牆邊的控制版控制,升起的高度可自己調教。降下來時,客廳就會變成一個休息空間。地台配合升降桌子不單節省空間,而且有日式的簡約風味。另外,我們也特意改變了大門打開的方向。所先,客人開門時只會見到廚房和洗手間,而現在卻是地台客廳,空間感立即開揚起來。


參觀完整個單位後,單位給我們的感覺是簡潔而精細。雖然大廈樓齡較大,但單位的格局都算四平八穩,沒有三尖八角的地方。以二百多呎的單位來說,洗手間令人滿意,有獨立的企缸連浴屏,坐廁前也有空間讓你在鏡櫃前梳洗。雖然有半間屋都是地台,但單位樓底夠高,所以都不會有焗束感。總的來說,是一個功能齊全、簡潔有序的舒適蝸居。

想知道飯桌既升降功能係點運作?睇下以下片段啦:

公司介紹

「明記裝修工程」成立超過20 年,為屋宇署註冊小型工程承建商。公司由兩位負責人打理,張小姐從事裝修設計多年,設計不單美觀實用,更重要的是貼合用家需要。而司徒先生入行超過20 年,手工優良,值得信賴。公司集設計與實用於一身,收費老實合宜,深受顧客的愛戴。

聯絡人: 張小姐(9858 9939)

家居裝修致癌物質大公開(二) – 建材篇

我們在上一篇提及家居環境中有不少致癌物質,傢俱更佈滿影響健康的物質,所以我們在選購傢俱時要格外留神。今天我們要為大家介紹可能含有致癌物質的建材,希望大家在裝修時,多加注意。

建材篇

 

1) 油漆

市面上有很多種類的油漆,傳統油漆以石化為溶劑,會產生大量揮發性有機化合物,並添加鉛、汞等重金屬,所以應儘量避免。而油漆中的殺菌劑和其他功能添加劑,往往也會產生對人體有害的物質。



近年市面上已有低揮發性有機化合物(VOC)或零VOC的水性漆,比傳統的油漆更健康,而最近很多公司都積極研發天然塗料,提供更安全的選擇比大眾。 這些天然塗料價格偏高,而水性塗料儘管毒性已降低,但要做到無毒家居,最好的方法是使用彩、瓷磚或紙質牆紙來粉飾牆身。

 

2) 石材

石材不但堅固耐用,施工和日後維護也十分方便,故香港人都十分喜愛採用,但其實我們都會忽略氡氣的問題。氡氣具放射性,多藏於地底、石頭、建材中,會釋放出離子污染空氣微粒,人體吸入後,會沉澱於呼吸道內,可引致肺癌。而部份進口的南非及印度花崗岩廸材,其氡氣溢出率是一般混凝土廸材的百倍以上,所以大家千萬要小心,亦應避免選用紅色的花崗岩。



其實石膏板、矽酸鈣都是環保板材,有壽命長、耐震防火、施工容易等優勢,所以大家可考慮選用這些環保板材來替代石材。


一連二篇的<家居裝修致癌物大公開>已接近尾聲,不知對正考慮裝修的你有沒有幫助呢?

如在這個課題上,大家還有什麼問題,歡迎各位提出討論。 希望大家也能打造理想無毒家居生活,沒什麼比健康更重要了。

家居裝修致癌物質大公開(一) – 傢俱篇

根據香港衛生署資料*顯示,癌症近年已成為港人頭號殺手,於2012年所有登記死亡人數中,有高達30.5%的人是死於癌症。

原因除了現代人的生活習慣及飲食習慣外,原來平日我們所呼吸的空氣及日常家居環境都充斥著形形色色的致癌物質,所以我們在進行裝修或揀選傢俱時,應盡量避免選擇一些會釋放出致癌物質的建材及傢俱。

【裝修Guide】今天為大家公開含有致癌物質的建材及家居用品,以及能取代這些物品、更健康的選擇,供大家參考。

傢俱篇

1)木製傢俬致癌 傢俱 裝修 師傅 室內設計

很多人都會有錯覺,以為木製傢俱就一定是純天然,對人體無害。但原來木工在縫合傢俱時,通常會使用一種俗稱107膠的甲醛膠,另外有些製造商亦會使用農藥來殺掉木製傢俱的蟲,現已有研究指出甲醛膠及農藥可引致癌症,所以,我們應選擇一些以榫卯方式*來接合,及以煙熏來殺蟲的木製傢俱。價錢雖然較貴,但以榫卯方式造的傢俬十分耐用,而且健康,物有所值。


*榫卯方式是中國傳統把木構件相互連接時使用的一種獨特技術。榫是指木構件中凸出部分,卯是指木構件的凹陷部分,凹凸處互相扣合,將兩個或以上的木構件緊牢連接。由於榫卯本身也是傢俱的一部分,不像西方傢俱般因金屬部件銹蝕而導至整個瓦解的現象出現。而且木質榫卯有一定的彈性,即使遭受外力時,也能隨之變形並復原,不易損壞。(見圖)

2)木地板

跟木製傢俬一樣,木材本身無毒,但加工時使用的甲醛膠,便是致癌物質。所以最好當然是購買實木地板,但真的是負擔不起的話,盡量選擇利用Phenol(苯酚)甲醛膠水製成的複合木,而避免選擇Urea(尿素)甲醛膠水,因前者揮發性較小。之後在木板上塗上Sealant(密封劑)以防止甲醛揮發。

3)布藝沙發

如果大家有興趣選用布藝沙發,也要留意,因為布料可能殘留染料,包括偶氮,多用會分解並釋放出芳香胺等物質,部份可能致癌。 所以,有機棉、麻製的沙發罩或套是較安全的選擇。

所以,有機棉、麻製的沙發罩或套是較安全的選擇。

今篇先跟大家介紹了含有致癌物質的傢俱,希望能在大家在選購傢俱時幫助大家。下一篇將會介紹有含有可致癌物質的建材,希望能供各位參考。

舊樓翻新建議

現時百物騰貴,很多人都不能買新樓自住,所以通常大家首次置業都會選二手樓。二手樓雖然比新樓便宜,但需要留意或修補的地方很多,而我們普通人在上門看單位時,往往不知道該檢查哪裏,結果,買後需花大量金錢去進行翻新,成本可能跟買新樓無異。所以要注意以下三點:

1)石屎

石屎方面,先要留意有沒有裂痕。有裂痕即表示鋼筋很有可能已氧化,鋼筋氧化會做成石屎剝落,後果可大可小。

2)鋁窗

鋁窗方面,由於長期使用後,鍋釘容易出現問題,若長期不理會的話,鋁窗很有可能會鬆脫。如果,發現鋁窗推得不順或要很大力才能推開時,就需要小心。而新一代鋁窗會使用不鏽鋼鏍絲固定,令鋁窗更耐用、安全。另外,建議大家一定要定期「開」、「關」鋁窗,最少一個月一次,否則會加速老化。

3)水電

關於「水電」問題,水喉漏水往往被忽視,通常會被視為只是水龍頭出問題而己。但如果該單位是舊樓的話,問題可能已惡化到其他輸水喉管,需要小心檢查。而電力方面的問題,則常發生在約五十年樓齡的唐樓上。電線老化有可能導致包膠部分的阻電能力下降,極有可能引起短路,所以,如開電器時,電燈的光度會變化,便要小心留意這個安全警報了。

舊樓出現問題的話,後果十分嚴重,所以在檢查時需格外留神。

另外,如果大家希望找師傅上門驗樓或舊樓裝修,歡迎填寫裝修需求表格,我們有很多經驗豐富的裝修師傅及公司,隨時為你進行配對。

精明裝修 – 裝修時,應如何揀選合適的用料?

我們的裝修個案中,有很多客人都會選擇自行購買裝修物料,如座廁、燈具等。

從他們的例子中,我們發覺到很多業主往往都著重於外表的美觀及價錢來選擇建材,而沒有考慮到日後可能發生的維修和使用成本,所以我們特地為打算裝修的你,分享一些有關揀選建材的貼士。

1) 選座廁,要注意管徑

選座廁時不只要選品牌,看其便利性和美觀外,更要注意管徑。一般選用最多人用的30cm或40cm便最安全,千萬不要去選27cm、22cm那些特殊規格的座廁,因為一旦日後發生故障時,若碰巧該品牌停產,便需改變座廁口徑了,才能迎合市面上現有的座廁,在這種情況下,就必須將磁磚、座廁整個清拆、重換、重填,比起普通維修要花更多不必要的費用。

2) 選燈具,應選用高功率省電燈具

高功率省電燈具什麼是? 高功率的燈具就是能安裝省電燈泡,以較少的功率瓦數,便可照明,既省錢,又環保的燈具。建議選購110V高效能燈具,台灣製或歐洲品牌較具質素保證,如果叫裝修師傅代你選購的話,如不幸遇上一些不良師傅,他們可能會為了節省成本而幫你買最便宜的貨式。

3) 選洗手盆,需選擇設計安全的洗手盆或注意使用習慣

選購洗手盆時,應注意以下項目:

1.高度以85cm最符合人體工學,無論是低頭洗臉或拿取放置的物品,都不應使脊椎過於彎曲,以致影響健康。

2.需考慮洗手盆的出水方式,如檯面出水或牆壁出水,以免購買後才發現不適用而造成困擾。

3.應注意表面是否光滑無孔或凹凸不平,以及製作是否均勻。

4.可輕敲產品,聲音越接近金屬聲,表示產品吸水性低,較耐用。

5.不論檯面尺寸如何,洗手盆的寬度最好能夠大於使用者洗臉時手肘張開的寬度。

4) 選購浴缸時,應注意什麼?

1.無論選擇哪種材質的浴缸,應以不易變形,保溫性高以及耐用等性能為前提。

2.在選購按摩浴缸時,注意噴水功能、馬逹靜音裝置、排水系統、自動斷電設備以及漏電裝置等細節。

3.選擇有品牌信譽佳的產品,能確保其品質的安全性。

4.浴廁空間的大小和使用人數也是選購浴缸時應考慮的因素。

5) 應如何選購浴屏趟門?

1.轉角型浴屏趟門又分五角型、四分之一圖型,適用於小型浴室,較不佔空間。

2.一字型又分三片門型、二片門型,適用於長度大於130cm的企缸。

3.最好選用水滴紋路的面板,以便於保養。

4.安全起見,最好使用強化玻璃。

建議大家在選購以上建材時,先參考這篇文章。以免選購了不合適的,日後後悔。

那些小偷教會我的事

最近,小編看了一本書,名叫<你家就是這樣被偷的 年薪3000萬職業小偷的真心告白>,內容十分有趣,是由前職業小偷 – 烏山はじめ 根據自已的經驗口述而成的一本書,書中除了描述他的心路歷程外,當然還有很多不為人知小偷的秘密。從中,我們可以知道該怎樣避免及預防小偷的光顧,以下是幾個重點。

1) 信箱一定要鎖上

根據作者的經驗,小偷在下手前,會先到目標單位視察,很少直接下手。如果沒有鎖上信箱的習慣,小偷便能從中窺探很多信息,如該住戶的性別、居住人數、職業等。小偷的目標通常是有固定職業的獨居女性或已退休的獨居老人,所以以上兩類人士要謹記鎖上信箱。  

2) 備份鑰匙交親友裝修 防盜 師傅 室內設計 中介

由於獨居人士傾向把備份鑰匙放於信箱或藏在大門附近隱蔽的地方,所以小偷在勘查環境時,會先在這些地方找尋備份鑰匙,故獨居人士把備份鑰匙交給親友會比較安全。  

3) 加裝鐵窗

根據作者的經驗,小偷只要利用瓦斯噴火槍的火焰加熱鎖著的玻璃窗,再將水澆上,由於溫差的關係,玻璃便會無聲地掉落,這個手法叫【熔破】,亦是最常用的手法之一。獨立屋、村屋及低層單位住戶要特別注意,窗戶即使鎖上,也需加裝鐵窗,增加小偷入屋的難度。

4) 加裝鐵閘

對小偷來說,入屋犯案是一項和時間競賽的工作,所以只要多一個門鎖,他們通常放棄,再另找目標,或轉而破窗而入。

5) 使用橫孔鎖

根據作者的經驗,小偷傾向找使用直孔鎖的住宅下手,直孔鎖即鎖孔是縱向的。原因是直孔鎖較容易開鎖,而書中作者更說自已只需幾秒便能打開直孔鎖,所以如自已的家使用直孔鎖,請儘快改用橫孔鎖或加強保安。

只要我們多一點防盜意識,多花點心思在防盜設備上,便能令小偷知難而退,避免很多不必要的損失了。

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