裝修百科

遠離裝修糾紛12招(三)

從網上都可以看到不少裝修糾紛,當中有些是因溝通不當所引起的誤會而產生,有些則是其中一方存心隱瞞,故此我們除了要避免溝通上的誤會外,還要懂得避免一些裝修陷阱。【裝修Guide】提供能令你遠離裝修糾紛的12招。

建議先閱讀【遠離裝修糾紛12招(一)】【遠離裝修糾紛12招(二)】

第9招 :篩選是必要的過程,不可盲目信賴媒體或親友介紹裝修 師傅 糾紛 室內設計

據了解,6成以上的裝修糾紛都是因未經篩選就簽約,在過程中發生「糾紛前兆」,也看不出來以至於錯過時機,終致糾紛,造成損失。

在香港很多人揀選裝修師傳時,都會選舊識或經朋友介紹,所以他們大多會過於信賴師傅,導致疏於關心施工狀況,毫無防範。因此,就算是朋友也應要查看其牌照,確認其專業背景,以及多聽多看他人評價。

在香港,市民如要進行小型工程,必須聘請「訂明建築專業人士」及/或「訂明註冊承建商」進行。所以大多數裝修師傅都會註冊,成為註冊小型工程承建商,以證其經驗及資格。

各位可到香港政府一站通網(http://www.gov.hk/tc/theme/psi/datasets/bdregisters.htm)查看名單。

另外,我們【裝修Guide】的合作伙伴都經過調查,絕對是註冊小型工程承建商,而且有良好評價的專業裝修師傅。而且我們在配對時,會以裝修師傅及公司過往的工程及客戶評價來作為準則,並會提供這些資料給客戶,以方便客戶揀選,所以客戶絕對可以安心、放心。

第10招:合約內容要詳盡,室內設計、裝修工程分開簽

由於許多裝修糾紛都是源於合約僅以簡單的報價單代替,缺乏其他權利義務的記載。裝修牽涉廣泛,選用材料的廠牌型號尺寸、工法、估價單、付款條件、賠償條款、驗收方式、施工圖說、售後服務、討論過的文字、照片都應記下或列入附件,嚴防簽約的裝修公司或裝修師傅與實際狀況、營業登記不符。

另外,由於設計與裝修過程不同,需規範的項目也不同,絕不能以同一份合約概括。一般而言,通常設計跟裝修會找同一間公司代理,這樣較能保障屋主的權益,但如果過程中發現合不來,好的設計公司通常也不會以一紙合約來綁住彼此。

裝修Guide會協助裝修公司及客戶草擬協議書,以保障客戶跟裝修公司的權益。

第11招:凡事留下文字記錄,對雙方都有保障

每位設計師及裝修師傅都會擔心遇到糾紛,所以凡事留下文字記錄,對雙方都有保障。

簽約後,有可能會有所調整或修改,有時甚至連設計也會變更,而材料品質、價格也有可能需要調整,如過程中有任何模糊或灰色地帶,或沒有留下任何記錄的話,有些不法的公司便會利用這機會,作為事後追加額外裝修費用的理由,最後要麼演變成糾紛,要麼成了[水魚](冤大頭)。

所以,所有討論過的事項都需留下記錄,免得讓任何一方有機可乘。千萬不要因為是朋友,便單靠一個[信]字,留下記錄,避免誤會,這才是在利益當前,最能保護雙方友誼的最佳方法。

第 12 招 :覺得有疑慮,要儘速求救其他專業師傅或立即喊停

許多時候,當我們發覺有異樣時,都會為了保住已付出的款項,而不願撕破臉,只能希望會越變越好,可惜大多最終卻事與願違。

所以,一旦發覺有異樣時,應立即提出,如對方不按照你的意見係出更正,你便需要另找裝修師傅諮詢,先暫停施工,商討對策,再決定下一步該怎樣做。總括而言,每樣事情都要留有記錄,合約內容要盡量詳細,如發覺有問題,請即提出。

經過一連三回, 12招都已介紹完畢,希望能幫助各位。如各位有任何關於裝修或家居生活的疑問,歡迎提出,【裝修Guide】會徵詢專業裝修師傅的意見,為各位解答。

遠離裝修糾紛12招(二)

從網上都可以看到不少裝修糾紛,當中有些是因溝通不當所引起的誤會而產生,有些則是其中一方存心隱瞞,故此我們除了要避免溝通上的誤會外,當然還要懂得避免一些裝修陷阱。【裝修Guide】便提供能令你遠離裝修糾紛的12招。

請先閱讀【遠離裝修糾紛12招(一)】

第5招:不能讓多組室內設計團隊同時度尺

如果屋主邀請不同的裝修師傅同時到府上度尺,會令師傅們認為屋主要的是「便宜」,而不是「品質」。對品質有堅持的設計師,通常不會接受這樣的安排,所以留下來的大多是業績不好的師傅。故此,為表尊重,應盡量避免邀請多組裝修團隊同時到府上丈量比較。

第6招:室內設計需繪製整套施工圖,絕不能免設計費

一套精準而完整的室內設計施工圖,最少要20張,從理解需求到制作及完成施工圖,恐怕至少也要一週的時間,技術加上時間的投入,絕不可能免費的。

而不另收設計費的情況通常有以下4種:

1) 把設計費融入工程、材料費中,一併收取

2) 沒有設計圖,施工全憑感覺、經驗

3) 以上二項同時發生

4) 由屋主自行設計,效果如何,自行負責。

第7招 :不應拿他人的室內設計圖到處報價

只有一張平面圖,而缺乏工法、材料的詳細資料的情況下,設計師及裝修師傅很難估價,因不同工法所花的精神、時間、用料都不盡相同,而且不同品牌的材料、價錢也是林林總總。如果只憑一張室內設計圖作參考,成果難以保證。

所以,真正專業的設計師或裝修師傅絕不願只以他人的平面圖估價,因要承擔估不準容易引起糾紛。

反之,營業情況不好或心存僥倖的設計師或裝修師傅便會利用這種機會,以低價搶標,事後追加收費等情況便容易出現了。

所以【裝修Guide】提醒各位,請先跟設計師及裝修師傅商量所有細節,才可以簽合約、下訂金。

第8招 :室內設計、裝修施工如分包,務必召開「銜接會議」裝修 師傅 室內設計

設計與裝修都是相當專業及複雜的學問,如果決定找不同的室內設計公司及裝修公司,動工前一定要跟設計師及裝修師傅開【銜接會議】,讓設計師跟裝修師傅當面傳達設計概念及想法,交待清楚。三方如有問題,可即時確認,避免動工成果跟設計圖不相符的情況出現。

今天跟大家多分享了另外4招,最重要都要1)互相尊重,2)需溝通清楚所有細節,才能簽約,3)不能只以一幅圖來報價,4)如室內設計跟裝修施工分包,需召開「銜接會議」。

遠離裝修糾紛12招(一)

從網上都可以看到不少裝修糾紛,當中有些是因溝通不當所引起的誤會而產生,有些則是其中一方存心隱瞞,故此我們除了要避免溝通上的誤會外,當然還要懂得避免一些裝修陷阱。【裝修Guide】便提供能令你遠離裝修糾紛的12招。

第1招:室內裝修別心急

裝修前先做好準備,如進行「家人溝通」、「廠商篩選」、「廠商溝通」等過程,時間越長、過程越謹慎,效果便會越好。

好的設計師及裝修師傅會希望你多做功課、多看參考,多作比較,不好的裝修師傅或強調財務操作的廠商, 就會希望你迅速決定,盡速進場,溝通越模糊,就越能讓廠商有機可乘。

所以我們「裝修Guide」希望顧客先想清楚自已的需求,填寫表格,再多看我們提供的實例,跟裝修師傅溝通過後,才作決定。

第2招 :不能只憑照片、口頭、幾張估價單就讓裝修師傅進場施工

裝修不是只關乎設計及價錢,不能只單憑照片、口頭或估價單便下決定,設計師或裝修師應提供完整的資訊,如「預算安排」、「家人習慣與生活細節」、「風格設計與空間機能」、「施工工法與材料選用」、「裝修法令與雙方權益」給客人,這樣對顧客及裝修師傅都有保障。

第3招: 室內裝修比價應以「最有利」為標準,不可以「最低價」決標

裝修的價格會因「設計師的專業能力」、「建材優劣」、「施工的品質與工法的選則」、「售後服務」等因素而浮動,而這些因素對未來居家環境都有一定程度的影響。因此,如果價格低得過份,很大機會不能得到上述各項服務的正常品質。

第4招 :基礎工程最優先,寧可少做,不犧牲品質

如果預算不多,為了能確保工程品質,寧可「少做」,千萬不可追求「全部都要做」。

如舊屋翻新,少做的原則應「基礎工程要紮實、裝飾工程可以省」。如新屋裝修則應以「工法材料應要求、預算不足少施作」為原則。不應有不切實際的需求,否則很容易成為不法商人的對象,以低價招徠,再「偷工減料」、「事後追加」,結果往往變成糾紛。

今天先分享4招給大家,希望對各位有幫助。其實結論很簡單,就是1)千萬不要心急,2)多聽、多看例子,3)不要單憑價錢來決定裝修師傅,4)如預算有限,應著重於基礎工程,而不是外觀。如對這個題目有興趣的人士,敬請密切期待。

防塵三招

 

灰塵,是比昆蟲更加可惡的存在,無處不在,消滅了,過一兩天又再次出現。
大家有沒有試過像小編一樣家中整天不開窗,一兩天後,櫃子、桌上就會積了薄薄的一層灰塵。 一星期過後便會變成厚厚的灰塵,擦了,過一兩天又有新的一堆灰塵。

最近小編從網絡發現了以下三個方法有效減少灰塵,如果大家跟小編一樣有同樣的煩惱,不妨一試。

第一招:利用柔順劑來防塵裝修 防塵

在一桶水裡頭滴入四、五滴的柔順劑,再將乾淨的布浸入水中,然後擰乾,柔順劑含有防止衣物帶靜電的成份,用在電視、電腦螢幕等電器表面,家電用品的防塵上也相當有效,效果大概可維持一個禮拜左右。

第二招:噴上一層防水噴霧劑

可以在擦拭工作完成之後,在書桌、櫃子等等家具上,噴上一層「防水噴霧劑」,雖然其主要的功用是防水, 不過它也能防止灰塵或污垢附著在物體上,所以有不錯的防塵效果喔!

第三招:加掛一兩層窗簾或門簾

可以在房間的門窗加掛一層或兩層的窗簾或門簾,會增加一些阻隔灰塵的效果。這樣一來,清潔擦拭的時候就輕鬆多了!

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