裝修百科

2017年下半年裝修價格參考

我地為大家制作左「2017年下半年裝修價格參考」,唔知自己預算充唔充足?就嗱嗱臨睇睇啦

泥水工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
鋪地磚(不包磚) 300 14,700 – 20,500
  500 22,000  –  27,800
  800 34,700  –  44,600
鋪實木地板(不包地板) 300 7,800  –  8,900
  500 13,000  –  14000
  800 20,100  –  23,100
鋪無縫地板(不包地板) 300 6,300 – 9,900
  500 10,500  –  15,800
  800 16,800  –  22,700

傢俱

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
衣櫃(半高)  每呎   1,400  –  2100
衣櫃(全高)  每呎   2,300  –  2,600
TV櫃     每呎   1,700  –  2,200
油壓床  (手動)(備註: 使用6分夾板)  4呎 5,400  –  7,600
   4呎半 6,300  –  8,500
   5呎 6,800  –  9,500
地台床(備註: 使用6分夾板)  4呎 6,800  –  11,000
   4呎半 7,400  –  12,000
   5呎 7,900  –  13,700

廚廁工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
鋪磁磚(不包磚) 300 18,500  –  20,500
  500 30,500  –  34,000
  800 43,000  –  49,000
廚櫃(吊櫃、地櫃)呎價     每呎   1,400  –  1,600
廁所安裝企缸  (不包浴屏)   3,700  –  5,800
廁所安裝浴缸  (不包浴缸)   3,700  –  6,800
廁所鋁制假天花(包2盞LED燈) 每呎   130 – 150
浴室防水工程 30 2,800  –  3,700
  50 4,000  –  5,800
  70 5,400  –  7,900

水電工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
全屋電線連單相電箱(入喉藏線)  – 630  – 790
全屋電線連單相電箱(入喉明線)   525  –  680
全屋水喉(暗喉, 使用澳洲/英國6分銅喉4分支喉) 1廚1厠 18,900  –  19,500
全屋水喉(明喉,使用澳洲/英國6分銅喉4分支喉)   18,900  –  19,500

其他工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
更換鋼閘  (包鐵閘)   5,000  –  6,800

木器工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
更換大門連框, (不包門及門框)   1,800  –  2,800
更換房掩門、廁所掩門, 門鎖(不包門, 門鎖)   1,900  –  2,300
安裝實木大門連門框 (不包門, 門鎖)   4,700  –  7,300
科學木門(多數用於房門、廁所門)連門框   2,100  –  2,600

其他

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
油油(連鏟單層物料, 防潮油1層, 批灰一3層, 乳膠漆3層)) 300 15,750  –  21,000
  500 26,250  –  33,500
  800 44,600 – 50,000
特色牆 –  木皮飾面牆 6’闊 * 8’高 12,600  –  14,700
貼牆紙 (不包括牆紙) 300 16,800  –  22,000
  500 28,400  –  33,100
  800 45,200  –  50,400

不過,請留意以上價格只作參考,單位狀況(如:石屎碌落鋼筋外露等)、類型(例如沒有電梯的唐樓等)、其他相關工程等皆對價錢影響,所以,想裝修既你參考完,有興趣既就找師傅上來睇睇啦!

裝修五招即K.O.家居噪音

家是讓人最放鬆舒適的地方,每個人都想回家後有個安靜的環境。但香港居住環境擠迫,難免會受噪音騷擾。馬路上商鋪和車流的噪音,鄰居家的腳步聲、音樂聲、桌椅挪動聲、電視聲、吵架聲…這些都會讓人心煩意亂! 同時,有時候自己在家中想大聲講話,縱使隔牆沒有耳, 隨時都會洩露私隱。所以想提高生活質素,隔音措施要做好。今天裝修GUIDE就和大家介紹五招裝修中的隔音對策!

首先,請大家思考下,平時令我們感覺“吵”的聲音,是怎麼穿牆傳過來的呢?其實,大部分的聲音都是通過牆身孔洞直接傳過來的。所以,在住宅裝修中,想達到更好的“隔音”效果,我們就要對充滿孔洞的“牆身”、 “門窗” 、“天花板”、“地板”、“家俬”進行隔音處理啦!

1.牆身隔音

住宅裝修中,牆的隔聲量與它的厚度及表面處理有關。所以要讓牆身隔音更好,一是採用吸音材料增加其厚度,二是改變牆面的光滑度。常用的方法有幾個:

1)將單層牆分成兩層,並在兩幅牆之間加石膏板或隔音棉。這是因為,聲音撞擊到第一層牆板時,透射的部分將進入兩層牆板之間空腔,在空腔中來回反射多次後,一部分透射到牆體對面,另一部分被損耗掉。如果在腔體中加石膏板或隔音棉等隔聲材料後,一般可以剪掉20-30dB的噪音。

2)改變牆面的光滑度。牆面的光滑度與反射的聲音成正比,所以可以採用壁紙或矽藻泥等,把牆壁弄得粗糙一點,這樣使得聲波產生多次折射,從而減弱噪音。

3)若已完成了裝修,卻發現受著隔音不好的困擾,可以選購一些隔音海綿或是隔音板張貼在牆面上。現在市場上很多吸音棉表層採用皮革或者布藝,既美觀又有吸音效果!

2.門窗隔音

窗的隔音,最常見的處理方法是把原來的窗戶換成雙層玻璃窗,一般情況下, 這種雙層中空玻璃可減低噪音10-15dB,而普通塑鋼門窗隔音量約為5—7dB。若不想拆原窗,在原窗內側加裝一道專業隔音窗也是一種解決方案,可使窗戶整體隔聲量高達40dB以上。

除了換窗戶的玻璃和加裝一扇新窗之外,窗戶會存在很多縫隙,這也是噪音傳播的途徑之一,所以在裝修的時候也不能忽視了這些小地方,要用隔音密封條將各種縫隙堵住。

除此之外,選用專門的隔音窗簾或厚質窗簾。也能夠使房間增加隔音量達8~12dB。

家中的房門或大門的隔音效果主要取決於門芯的填充物。所以實心門比空心門的隔音效果會好很多。實心門裡面有很多纖維填充物,密度高、重量沉、門板厚,隔音效果越好。而空心門裡面主要是用夾板做成龍骨,其他部分沒有填充物,所以敲上去就會聽到“咚咚咚”聲音。

另外如果是家裡的大門,想隔音效果做得好,可採用雙層防火門。

3.天花隔音

天花與樓上鄰居相連,樓上的聲音傳下來很容易,這時可以對天花板隔音吊頂。如果層高允許,可以在天花上放置厚度充足的隔音棉、隔音板以取得理想的隔音效果。

4.地板隔音

如果家中打算鋪設地板,最流行的方法就是像大部分的Karaoke、工廠、DISCO、家庭影院般在地板下的支架之間鋪設隔音墊。地面隔音墊上有很多的納米泡沫。納米泡沫上面是有微小孔洞,這些孔洞具有消弱聲音的作用。除了隔音之外隔音墊還能減震、防水、防霉,適用於各種潮濕的環境。地面隔音墊不但是一種綠色環保的物料,使用壽命也較長。

如果計畫鋪設地磚的話,一般地磚下層的砂漿已具備不錯的隔音效果了。

5.家俬飾品隔音

想有更好隔音效果,木質傢俱是不錯的選擇。木質纖維傢俱有多孔,能吸走噪音。不同木質的吸音程度不同,較鬆軟的木質吸音更多,如松木。還要注意櫥櫃的拉門和書桌的抽屜,其五金件最好採用靜音的,使抽拉時沒有噪音。將書櫃放置在與鄰居家相鄰的牆壁前,可以適當阻隔鄰居家傳來的聲響。

另外,布藝裝飾的消除噪音效果也很理想。懸垂與平鋪的織物,其吸音作用和效果是一樣的,如窗簾、地毯等等,而窗簾的隔音作用最為顯著。

除購買以上有隔音效果的家居用品之外,可以在傢俱的四個腳底安放隔音保護墊,既能收良好的隔音效果,又可以保護地板免受傢俱的磨蹭。

以上就是今日裝修GUIDE為大家推薦的幾種“隔音方法”啦。房間如何隔音是家居生活中很重要的一點,所以隔音好好做的話也是生活品質提升的一種!裝修GUIDE的師傅在“隔音” 处理方面擁有多年裝修經驗,如果大家有需要,歡迎填寫裝修需求表格,我們有很多經驗豐富的室內設計公司,隨時為你進行配對。

去甲醛的五大绿色植物

近日,內地26歲女演員徐婷因新居入夥甲醛中毒,最後引起淋巴癌不幸病逝——這則消息真是令人感到惋惜。在家居污染中,“甲醛”絕對是“頭號殺手”。很多戶主都會選擇一些綠色植物來淨化空氣。其實,植物除甲醛是有科學根據的,一方面是植物枝葉表面的吸附作用,植物依靠枝葉表面的微孔吸附一些氣體分子;另一方面是光合作用,即是本身的呼吸作用,比如甲醛會與植物細胞中的超氧化物岐化酶結合,使這些關鍵的蛋白質失去活性,再進一步破壞細胞膜結構。

那麼,哪些植物對甲醛等有害物的吸收能力較強呢?今天,小編就整理了一些有效除甲醛的植物資料,為大家分析一下。

1.吊蘭

吊蘭,有「綠色淨化器」之美稱。最高可吸收室內80%以上的有害氣體,特別是吸收甲醛的能力。一般來說,80平方尺左右的房間放1至2盆吊蘭,就可以有相當於10g活性炭的甲醛吸附量。同時,吊蘭能將火爐、電器、塑膠製品散發的一氧化碳、過氧化氮吸收殆盡。另外它亦可分解苯,吸收香煙煙霧中的尼古丁等分子結構比較穩定的有害物質。

2.虎尾蘭

虎尾蘭具有超強吸甲醛的能力,而且白天可釋放大量氧氣,改善空氣質素。兩盆虎尾蘭基本上就足夠淨化一般居室內的空氣。虎尾蘭堪稱臥室植物,即便是在夜間它也可以吸收二氧化碳,放出氧氣。因此,在室內養殖虎尾蘭,不僅可以提高人們的工作效率,還能在夏季減少開窗換氣。

3.綠蘿

綠蘿是大型常綠藤本植物,具有很強的淨化空氣能力。綠蘿能吸收空氣中的苯、三氯乙烯、甲醛等有害物資,並且還可吸收尼古丁。剛裝修好的新居或者家裡有吸煙者的家居,擺放綠蘿就最適合不過了。

4.蘆薈

蘆薈可吸收甲醛、二氧化碳、二氧化硫、一氧化碳等有害物質。尤其對甲醛吸收力特別強,還能殺滅空氣中的有害微生物,並能吸附灰塵,對淨化居室環境有很大作用。當室內有害空氣過高時,蘆薈的葉片就會出現斑點。這就是求援信號,只要在室內再增加幾盆蘆薈,室內空氣質量又會趨於正常。

5.常春藤

一盆常青藤在100平方尺左右的房間內,最高可消滅70%的苯、50%的甲醛和24%的三氯乙烯,一盤常青藤甲醛的吸附量相當於10克活性炭的甲醛吸附量。

裝修GUIDE建材介紹 – :日本JXAA都用的牆壁隔熱塗料- GAINA(下)

 

上一篇,為大家簡介左GAINA的兩大賣點之後,係唔係對GAINA有些興趣呢?今次為大家介紹埋其他兩點,而且仲會講解番GAINA有什麼限制等等:

3) 噪音對策

GAINA的另一特點是吸音,同樣歸工於陶瓷微粒子層。塗膜中的陶瓷粒子球排列得十分緊密,能迅速吸收振動,從而減低嘈音問題。大家可看看以下有趣實驗:

 

 

實驗中使用了一個塗了GAINA和未塗上的平底鑊作敲擊測試,看看它們在敲擊產生多大的聲音。實驗結果塗了GAINA比沒有塗的敲擊聲細了19.8分貝,可見GAINA對因平面震動的聲響,減輕效果十分明顯。

 

4)空氣清潔

除了以上的功效外,GAINA對淨化室內空氣都有不錯的效用。首先,GAINA本是零帶電性,所以空氣中的灰塵、粉塵、花粉很難因靜電問題而黏上牆身。除此之外,GAINA有很強的遠紅外線釋放能力,在放出遠紅外線時可把空氣中的水份子負離子化。跟據日本健康評論家、教育学博士岩崎輝雄所述,空氣中的水份子負離子化後可有效中和飄浮在空中帶正電荷的有害身質(包括產生臭味的成份)。而且更進一步,帶負離子較多的空氣能抑制有毒物質的酸化作用,而且對人體免疫力也有正面效果。

 

 

最後作為總結,也和大家分享一些GAINA的限制:

1)顏色

由於深色物料天然就是會比較吸熱,就像大家著一件黑色衫會比淺色的吸熱一樣,所以GAINA提供的顏色會比較淺色。

2)牆身質感

GAINA的最強武器「中空陶瓷微粒」正如其名,是由微粒組成,所以完成的牆身光滑度、平滑度比普通油漆低一點。也因為大部分GAINA的功效是依賴「中空陶瓷微粒」和空氣的直接接觸,所以也不建議在GAINA上再加上油漆。

3)不適合廁所使用

GAINA在長期使用高溫熱水的空間的話,由於GAINA屬樹脂類的水性塗料,有可能做成塗料剝落的現象,所以不建議在廁所使用。

 

資料及圖片來源:

安心・安全・健康、最高の住み心地 アットハウジング > スピンオフ特集 > スピンオフのイオン効果

http://www.athousing-az.com/spinoff/spinoff02.html

蓋納智能塗料

http://kimberly-paint.blogspot.hk/

大育電子/大睿股份有限公司 GAINA是什麼?

http://www.sankotriple.com.tw/Gaina/GainaTaiwan.html

住宅の断熱|ガイナ塗装のプロ|失敗しない外壁リフォーム、全国対応

http://www.gainapro.com/effect/insulation.html

塗料の種類 « 愛知県や豊田市での外壁塗装・リフォームはコンフォートへ

http://comfort-toyota.com/paint.php

扶桑町N様邸 外壁・屋根ガイナ塗装 | 愛知(岩倉,一宮,小牧,江南,北名古屋,春日井,稲沢)で外壁塗装するなら,ナチュラルステージ

http://gaiheki-naturalstage.com/works/

長崎の建築塗装  株式会社ヌリケン・プラス トピックス

http://nuri-ken.com/pages/index/7/33

社長ブログ|株式会社鴨川塗装|静岡県浜松市の外壁、屋根の塗装・塗り替え・リフォームを責任施工

http://www.kamogawa-paint.jp/blog/2013/02/post_377.php

リフォームを兵庫県(太子町,たつの市,網干区,勝原区,余部区)でするなら、ウッドワークスへ!

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ガイナ: 新潟県長岡市|住宅建築の遮熱・断熱リフォーム!五十嵐塗装の施工ブログ

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遮熱・断熱塗料『ガイナ』 – 詳細表示 – くうねるハウスのブログ – Yahoo!ブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/dai344/folder/980317.html?m=lc

Robin-paint

http://www.robin-paint.com/seko/15815.html

断熱塗料ガイナ塗装完成 (ガイナ塗装) | カサ・デ・クリニック

http://www.casacli.co.jp/blog/2016/06/post-6.php

福岡市東区 香椎台 N様邸『外壁ガイナ上塗り☆軒天井上塗り』 | 福岡の塗装屋さん江藤建装

http://www.eto-kenso.com/blog/14300/

http://www.eto-kenso.com/blog/14282/

防音効果 | ガイナ東北.com

http://gaina-tohoku.com/effect/soundproof

裝修GUIDE建材介紹 – :日本JXAA都用的牆壁隔熱塗料- GAINA(上)

 

 

上次為大家介紹日本常用的牆壁塗料珪藻土,唔知大家喜唔喜歡呢?今次裝修GUIDE再接再勵為大家介紹另一種日本知名的神奇建築材料,它不單可隔熱、保暖防寒,更可減低塵埃、吸臭。這神奇功能的牆壁塗料就是來自日本株式会社日進産業的暢銷產品GAINA。

 

和我們上次介紹的珪藻土有一些相似,GAINA同樣是牆壁塗料,外內皆會使用。有別於珪藻土,它是一種人工合成物質,其獨突之處是當中的陶瓷微粒子。普通油漆乾身後是以膜型結構和牆身貼合,而GAINA則在牆身形成一層由陶瓷微粒子組成的多功能陶瓷層。而也是因為此陶瓷層為GAINA帶來四大功能:酷暑對策、寒冷對策、噪音對策、空氣清潔。

 

 

 

1)酷暑對策

GAINA獨特的陶瓷微粒子層能有效反射及阻隔陽光中的幅射熱能,而且更可減少熱力的移動和擴散,從而做到內外隔熱及遮熱。除此之外,因為牆壁不會長期處於高溫情況,所以夏天開冷氣時,省卻了冷卻牆壁的冷氣,詳情可看看以下例子:

 

 

左圖:

塗上GAINA和沒有塗上的建築物的天台溫度比較。在室外溫度33度的環境下,沒有使用的天台表面溫度高達48度,而使用了的只是35度,比室外氣溫只高了2度。

右圖:

在50mm厚的混凝土上以表面溫度48度的燈泡照射,塗上GAINA的樣本溫度為33.6度,比沒有使用的樣本(38.6度)有著明顯分別。

 

 

 

2)寒冷對策

面對室內氣溫問題,GAINA絕對是面面俱圓,除了隔熱外,更有效保暖。在冬天的寒風下,牆壁會處於長期低溫狀態。即使我們開了暖氣機,但也難敵來自四方八方牆壁的寒氣。要產生足夠的暖氣令牆壁長期溫暖是十分困難的,而GAINA卻有效改善此情況。

 

正如前文所述,憑著獨特的陶瓷微粒子層GAINA能減少熱力的移動和擴散,其實這也意味著只要提高室內的溫度,熱力也不會輕易流走。它對於溫度變化反應十分有趣,大家可看看以下影片: 除此之外,大家可看看以下圖片:

 

由於一舨油漆沒有能力控制熱量分佈,即使因暖氣而變暖,也因和室外產生極大的溫差而快速變冷。相反,GAINA能利用陶瓷微粒子層令熱量以漸變的方式降低,有效減輕牆壁因溫差而降溫。 下一篇文章我們為大家繼續介紹其他2項功能,有興趣的朋友記得留意!

 

資料及圖片來源:

安心・安全・健康、最高の住み心地 アットハウジング > スピンオフ特集 > スピンオフのイオン効果

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蓋納智能塗料

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大育電子/大睿股份有限公司 GAINA是什麼?

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住宅の断熱|ガイナ塗装のプロ|失敗しない外壁リフォーム、全国対応

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社長ブログ|株式会社鴨川塗装|静岡県浜松市の外壁、屋根の塗装・塗り替え・リフォームを責任施工

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裝修GUIDE 建材介紹:來自日本的牆壁塗料—珪藻土

香港地處亞熱帶地區,春天天氣潮濕,夏天更是大雨連連,間屋就算點樣清潔都好似濕淋淋咁?唔駛怕,裝修GUIDE今次會為大家詳細一種在日本使用多年,而近年在台灣大熱的一種裝修物料—「珪藻土」,「珪藻土」聲稱可吸濕、放濕,那究竟「珪藻土」適合香港使用解決以上問題呢?

首先,讓我們講解一下什麼是「珪藻土」吧。「珪藻土」並不是泥土的一種,而是一種生物化學沉積岩。簡單來說就是一種名為「珪藻」的生物在大海、湖沼大量増殖及死滅後,屍體慢慢在水中沉殿。有機物部分被自然分解,而剩下含有大量二酸化矽的殼,經長年累月就會變成化石,那就是所謂「珪藻土」。

「珪藻土」被廣泛使用的最大原因是可以自然吸收、放出水份、高隔熱及吸熱性,因此日本的建築師會把「珪藻土」混合到牆壁塗料中,從而可以好好利用「珪藻土」的特性,控制房內濕度、隔熱,以提高生活質素。另外,也有人把「珪藻土」做成吸水地毯,放在浴室使用,讓你剛洗完澡濕漉漉的腳可以盡快吸乾水份。之外,近年不少廠商把「珪藻土」做成牆磚,可作裝飾之用。

「珪藻土」取於自然又有這麼多好處,那我們是否應該放棄油漆,立即轉用?且慢,因為「珪藻土」也有一些比較少人留意的問題。第一,「珪藻土」作為牆壁塗料中的確有吸收、放出水份的效果,但是也因此「珪藻土」必須直接接觸空氣,所以你不可在「珪藻土」上面再上其他油漆,由於「珪藻土」比油漆可選的顏色會比較少,客戶應先留意顏色是否喜歡才選用。另外,「珪藻土」塗上後,為增加和空氣接觸的表面積,牆身會有些凹凸不平,有點像特色牆,因此清潔要十分小心。而凹凸不平的牆身,加上放濕現象,也很可能會令黴菌更易增生。

另外,有關「珪藻土」在日本的另一熱門題目就是它會否致癌。可能大家會覺得很奇怪,為什麼一種取於天然的物料竟可能致癌,內裡的原因是因為「珪藻土」的構成物質二酸化矽。二酸化矽是肺塵埃沉着病(矽肺病)的其中一主要成因,二酸化矽吸入後,是難以排出體外的。日積月累,就會因破壞肺功能。而肺塵埃沉着病其中可能會引發的病變就是肺癌,也因此有人開始擔心「珪藻土」會否致癌。在日本,支持及反應雙方都各有理據:支持「是致癌物」的論點是二氧化矽存在於「珪藻土」,因此牆身自然脫落的塵埃極可能是致癌物,吸入後會對人體做成長期傷害。而反對的一方則指出,我們使用的「珪藻土」是經處理的,當中的二氧化矽是非結晶性,如石英等物質,所以對人體的影響其實很少。這部分的爭論眾說紛紜,總的來說,在日本的法律下,「珪藻土」是合法的建築材料。而香港暫時也未見有相關法律條文嚴止使用。

最後,提提大家,「珪藻土」的相關產品並不一定是日本製的,中國也有大量「珪藻土」產品。購買時,記得因應自己需要,唔好買錯!

資料內源:

珪藻土 Wikipedia

https://ja.wikipedia.org/wiki/珪藻土

珪藻土 塗り壁材を性能 価格で選ぶなら「漆喰珪藻土 ケイソウくん」

http://www.atopico.com/blog/keisoudo

2015年2月号「塗り壁とカビついて」|原田左官工業所 [2016年02月29日]

http://www.haradasakan.co.jp/magazine/magazine201502/

珪藻土は発ガン性物質なの?答えは NO です! – 日本ケイソウ土建材

http://www.ecoqueen.com/faq1_4_2.pdf

珪藻土と漆喰の安全性の違いとは|発がん性がある結晶性シリカの粉に注意

http://atopydo.seesaa.net/article/387996363.html

珪藻土は「発がん性があるってホント?」

http://murase2580.com/blog/index.php?UID=1278743735

台灣傳媒也有報導「珪藻土」的事例,有興趣的朋友可以看看:

圖片來源:

自然素材リフォーム・無垢材・塗り壁/珪藻土・漆喰|塗り壁の種類・特性

http://stella11.co.jp/

珪藻土・漆喰の壁 リフォーム

http://www.shizensozai-reform.jp/category/2015039.html

熊本で珪藻土壁替/新築工事なら城本住建にお任せください

http://www.jyomoto.com/keisoudo.html

珪藻土 塗り方について ㈱EMMAX 珪藻土漆喰メルシーシリーズ

http://samejima0417.blog.fc2.com/blog-entry-225.html

珪藻土塗壁・外壁のパターン | ニルバホーム株式会社

http://www.e-jc.info/

漆喰・珪藻土・塗り壁ブログ|3種の塗り壁製造メーカー

http://www.perfectwall.biz/blog/

一度使うとやみつき!?珪藻土のバスマットが人気の理由は?

http://matome.naver.jp/odai/2137118063160322001

裝修前必讀:裝修報價的六大隱藏成本!

不少客人在諮詢裝修報價的時候,都會有這樣的感受:為什麼不同的裝修公司提供的報價可以相差得太遠?有時甚至有兩三成的差距。今天就跟大家分享下裝修報價的六大隱藏成本!

1.材料價格的差異是最大的因素

在裝修的時候,選用的材料價格可以很不同。材料的質地結實、老化期時間長的相對貴些,反之,則相對便宜。以做傢俬為例,夾板的耐用程度肯定比纖維板、蔗渣板好。因為夾板傢俬不易變形,又適合香港天氣。反而纖維板一旦受潮就會出現下墜發漲等情況。所以若果選用夾板,價格會比纖維板貴兩成左右。

另外,產地的遠近,品牌的聲譽都是可以影響材料價格的因素。

2.施工團隊工藝水準的高低也影響價格

施工團隊的施工水準及製作水準也是影響價格高低的重要因素之一。手藝好,訓練有素的施工人員價格自然要高。反之就低。同樣是批灰油漆,有可能出現平滑美觀的,也可能出現凹凸不平起砂的。同樣是鋪木地板,有的團隊對踢腳線的處理、兩個房屋間地板的銜接、高低的找齊做得比較到位。有的則完全忽略這些細節。

3.設計費用的高低

優秀的裝修公司會有一批高質素的設計師。有的戶主會希望裝修公司提供設計圖。但不同公司的設計成本大不相同。有的設計師不僅給出平面圖,還會給出3D立體效果圖給客人。甚至還會給施工圖都出給師傅有的卻簡簡單單畫個手畫圖。有些設計師雖然畫得好,志在美觀,卻沒有考慮法律安全問題,最終可行程度少。所以設計圖紙的張數、對細節的考究程度、設計的心思、與客人溝通的深入程度、改動的次數、幅度,這些自然都會體驗在價格上。也難怪有些有的公司畫個平面圖,就出價100元/尺,而有的平到20元/尺了。

4.是否另收“附加費”

總體來講,裝修中應該包括的費用有:設計費、材料費、人工、管理費。但是有些裝修公司在初期“故意”報價報的得比較低,但跟戶主簽訂合約之後,就會出現增加收費項目。比如有些裝修公司在簽約前並沒有報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最後結算時全部算最高價。

我們裝修guide之前都曾收到一單爛尾工程( 大埔 大尾督村爛尾裝修個案)。前手師傅不僅做事馬虎、手工差勁。還故意拖拉工程進度和提出各項不合理收費(比如在工作中多次指某某工程要增加收費,但並不能具體指出新增了什麼項目,又或是什麼工程改動令價錢有所變動)。造成戶主損失嚴重,最終不得不向裝修Guide求救。幸運的是裝修Guide為這位戶主找到可靠負責的師傅接收這單爛尾工程,最後經過2個月的努力成功把上一手遺留下的問題解決,完成住戶原先心中的理想之家,令他們喜出望外。

5.監工是否做到位

施工是否做到位,很多時候都需要判頭或監工的檢查。如不滿意,他們可以以更加專業客觀的角度做出判斷並有權叫師傅重做。如果戶主自行監工,可能難以看出隱蔽工程和一些細節問題。以防水工程為例,有些公司規定師傅要塗兩層以上的防漏物料,但是有的監工為了慳師傅的人工,只要求師傅塗一層,最後導致戶主在兩三年後出現了漏水。

如果監工在裝修的時候檢查嚴謹,在師傅塗了一層之後監工親眼確認塗的好壞,然後再讓師傅再塗一層,確保不會“偷工減料”。這樣才不會浪費人力物力財力。 所以一個負責任的監工都是很重要的。

6.公司的規模不同影響價格

在香港,有的裝修公司有相當高的資質和規模,有店鋪,水工電工木工也有一幫合作得比較好的團隊,配備比較齊全,售後服務都做得比較好。這些費用也自然體現在價格上。

有些則是單人公司。沒店鋪,他們人人即是老闆設計師又負責施工管理又是施工工人,有單的時候,他們會叫上幾個的師傅一起開工。所以公司營運成本比較低,相對來說,裝修費用也不會收的太高。

以上就是幾個影響裝修價格的因素。下個禮拜我們就講講在預算有限的情況下,應如何節省裝修費用,做一個精明消費者!

如果大家需要繪畫單位平面圖, 3D圖, 室內設計服務,歡迎填寫裝修需求表格,我們有很多經驗豐富的室內設計公司,隨時為你進行配對。

2016年上半年裝修價格參考

2016年都過左一個月啦,相信唔少唔少朋友都開始計劃復活節或之後裝修。所以我地為大家制作左「2016年上半年裝修價格參考」,唔知自己預算充唔充足?就嗱嗱臨睇睇啦

泥水工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
鋪地磚(不包磚) 300 14,000 – 19,500
  500 21,000  –  26,500
  800 33,000  –  42,500
鋪實木地板(不包地板) 300 7500  –  8500
  500 12,500  –  13500
  800 19500  –  22,000
鋪無縫地板(不包地板) 300 6,000 – 9,500
  500 10,000  –  15,000
  800 16,000  –  21,600

傢俱

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
衣櫃(半高)  每呎   1,300  –  2000
衣櫃(全高)  每呎   2,200  –  2,500
TV櫃     每呎   1,300  –  2,100
油壓床  (手動)(備註: 使用6分夾板)  4呎 5,100  –  7,200
   4呎半 6,000  –  8,100
   5呎 6,500  –  9,000
地台床(備註: 使用6分夾板)  4呎 6,500  –  10,500
   4呎半 7,000  –  11,500
   5呎 7,500  –  13,000

廚廁工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
鋪磁磚(不包磚) 300 17,500  –  19,500
  500 29,000  –  32,500
  800 41,000  –  46,500
廚櫃(吊櫃、地櫃)呎價     每呎   1,300  –  1,500
廁所安裝企缸  (不包浴屏)   3,500  –  5,500
廁所安裝浴缸  (不包浴缸)   3,500  –  6,500
廁所鋁制假天花(包2盞LED燈) 每呎   125 – 140
浴室防水工程 30 2,700  –  3,500
  50 3,800  –  5,500
  70 5,100  –  7,500

水電工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
全屋電線連單相電箱(入喉藏線)  – 600  – 750
全屋電線連單相電箱(入喉明線)   500  –  650
全屋水喉(暗喉, 使用澳洲/英國6分銅喉4分支喉) 1廚1厠 18,000  –  18,500
全屋水喉(明喉,使用澳洲/英國6分銅喉4分支喉)   18,000  –  18,500

其他工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
更換鋼閘  (包鐵閘)   4,800  –  6,500

木器工程

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
更換大門連框, (不包門及門框)   1,700  –  2,700
更換房掩門、廁所掩門, 門鎖(不包門, 門鎖)   1,800  –  2,200
安裝實木大門連門框 (不包門, 門鎖)   4,500  –  6900
科學木門(多數用於房門、廁所門)連門框   2,000  –  2,500

其他

項目 呎寸(英呎)  價格(HKD$)
油油(連鏟單層物料, 防潮油1層, 批灰一3層, 乳膠漆3層)) 300 15,000  –  20,000
  500 25,000  –  31,500
  800 42,500 – 48,000
特色牆 –  木皮飾面牆 6’闊 * 8’高 12,000  –  14,000
貼牆紙 (不包括牆紙) 300 16,000  –  21,000
  500 27,000  –  31,500
  800 43,000  –  48,000

不過,請留意以上價格只作參考,單位狀況(如:石屎碌落鋼筋外露等)、類型(例如沒有電梯的唐樓等)、其他相關工程等皆對價錢影響,所以,想裝修既你參考完,有興趣既就找師傅上來睇睇啦!

如果想對相關內容了解更多歡迎EMAIL聯絡我們,當然也歡迎大家查看<<裝修百科>>其它相關知識,感謝大家對裝修GUIDE的支持。我們會陸續更新<<裝修百科>>,請大家不要錯過。

另外,如果大家需要繪畫單位平面圖, 3D圖, 室內設計服務,歡迎填寫裝修需求表格,我們有很多經驗豐富的室內設計公司,隨時為你進行配對。

我要找師傅

裝修前必讀:做足7大功課節省裝修費用

裝修前要做好預算。因為戶主要付出的不只是單位翻新費用,還要買電器, 傢俱, 雜物存倉費用, 裝修期間內的酒店住宿費用等等等等……如你預算有限,但又不希望將貨就價的話, 裝修GUIDE建議各位抱著「應使則使」原則, 可考慮在以下幾方面節省費用。

1.選擇淡季裝修

在香港,裝修的淡季一般是農曆新年之後的一個月。而旺季是下半年開始。選擇在淡季裝修的好處,除了部分公司會在淡季提供折扣優惠以外,判頭也不會因為身上背負太多工程而監管不力,可以更專心地對待手頭上的工程。

2.親身格價買材料, 做精明消費者

我們在細閱裝修公司的提供的報價單時,要留意是否已包括所有費用。一般裝修報價不含以下費用:1.磚瓦/地板 2.門/門框/鎖 3.潔具(水龍頭/花灑頭/坐廁/洗手盆) 4.抽氣扇、電爐、冷氣機 等等。

如戶主想慳錢,可以在內地選購。材料價格相對會便宜三分之一到一半左右,但運費就會另計。如在裝修期間如發現少了一塊磚或者出現了不良品,戶主就要自行返回內地跟進問題,比較麻煩。如在香港選購材料,就要做到貨比三家。 戶主應親自到建材街格價。因為你會發現在街頭及街尾的建材店雖售賣的同一牌子材料, 但價錢可相差一截。

3. 要求判頭陪同選購材料

戶主預先價格固然重要, 最好還是要求裝修判頭陪同到相熟建材店選購材料, 因為在一般情況下, 客人能以更優惠的「同行價」購買。

4. 自己設計—顏色搭配最簡單

如戶主追求更合理的空間利用、顏色搭配或者個性化的設計,最好還是找個室內設計師幫手。設計費約佔裝修工程費用的5%~15%。若戶主沒足夠預算,最簡單的方法就是學習顏色搭配! 大家可以重溫一下裝修GUIDE之前介紹過的一篇文章《用顏色營造到位的居家風格》。裡面介紹了全屋裝修前,選擇一個主色調(牆壁的顏色),然後再選擇一些家居裝飾作點綴!就可以營造到位的家居風格!

5. 買現成家俬

香港有不少鑽石形住宅,很多人都會選擇度身訂做家俬以充分利用全屋空間。 如想經濟一點,大家可考慮購買現成家俬,價格約是訂做家俬的7~8成; 加上訂做傢俱由設計到完成生產, 整個過程最少要等四個星期。

6. 詳盡合約內容保障雙方利益

做好上述前期工作後,戶主就要跟裝修公司簽訂工程合約。一份條款清晰詳盡的工程合約可以保障雙方利益。裝修GUIDE認為工程合約應包括:1.工程項目 2.使用物料3.付款方式 4.工程期5.收貨標準 6.雙方責任7.保養期 等條款。若日後出現爭拗,便可依據合約條款處理,保障雙方利益及確保工程順利進行。 曾經有一個例子, 裝修公司在合約中列明「油漆項目:廳房牆身剷底, 批3層灰, 3層油漆 (裝修公司提供立X漆)」 當進行油漆工程時, 戶主突然喊停, 並指責裝修判頭不誠實並質問判頭「牆身剷底」應是「剷牆至石屎」, 第二, 「批灰」不應使用「菜膠」, 要用「環保灰」。裝修判頭那時才向戶主解釋「牆身剷底」指剷走面油; 「灰含菜膠」是業界常識。但戶主卻不認同, 因為在合約中沒有清楚訂明。 經過一番爭辯後, 客人要求重做油漆工程。由於「剷牆至石屎」及「環保灰」都是較高價的工序及物料, 裝修判頭堅持加收費用才開工, 而戶主需多付一倍價錢才能做到心目中效果。自此直到完工為止判頭跟戶主都完工前都是面阻阻的….這些誤會都是合約含糊不清導致的。

7. 親自做一些輔助性工作

若戶主可以負責安裝電掣面, 室內清潔等零碎事情, 可省回相應工錢。

最後裝修GUIDE提醒各位在裝修時, 如只著眼點放在「慳錢」上, 到後來住住得不償失。因為慳回來的錢不能以低質素低效率為代價。要找一個有口碑的裝修判頭減少返手做情況, 再加上自己做足功課, 閱讀多些有關裝修的參考資料, 一定對減省開支有幫助。

另外,如果大家需要繪畫單位平面圖, 3D圖, 室內設計服務,草擬工程合約,歡迎填寫裝修需求表格,我們有很多經驗豐富的室內設計公司,隨時為你進行配對。

住宅燈飾配置教學 - 客飯廳篇

 

住宅內有各個不同的空間, 實行裝修計劃的初期階段就要準備好燈飾位置圖, 融合室內設計及燈飾配置計劃, 可營造適合的氣氛, 還可以跟周遭環境相得益彰。今天就讓我們先介紹客飯廳的燈具配置技巧。

客飯廳是家人聚集及招呼朋友的地方。像這種有不同用途的地方, 建議使用可以讓空間產生變化的及燈分散方法。 首先要在主角的餐枱上方安裝吊燈。雖然用燈飾的數量與燈飾配置的方式來改變氣氛, 但亮度必須以300lx為基本。 (勒克, 簡記為lx, 家居一般性的照度可取在100至300lx之間,但讀書寫字的地方則需600lx左右)牆壁則是用天花燈來進行重點性照明。 燈糟及天花LED燈可照亮天花板, 牆壁, 地板。這樣可不讓特定部位太暗淡, 避免讓氣氛不一致。

1房1燈及多燈分散所呈現出的感覺

(1)1房1燈

使用天花燈的1房1燈所呈現的感覺。室內亮度均等, 成為普通但沒有特色的氣氛。

(2)多燈分散

將燈具安裝在各種高度, 跟1房1燈相比, 遠觀的立體感更為明顯。另外還可以按照用途來選擇開關哪些燈具。

 

掌握配置燈具的基本原則

(1) 在餐桌上方安裝吊燈

(A) 排列複數燈具時, 可以用餐桌長邊除以燈具數量, 以商數的1/3作基準。

(B) 裝設路軌的話, 盲算改變餐桌大小跟位置, 都可簡單地追加, 移動燈具都非常方便。

(C) 吊燈高度必須考慮到坐下時是否可以看到對方的臉。

(D) 調整桌面的光度至200-500lx

 

(2) 使用天花燈具

(A) 在餐桌上方以較近的間隔安裝2-4盞燈具, 讓桌面可以得到200-500 lx的照度。

(B) 如果有全方位(UNIVERSAL) 型天花燈或天花射燈, 可以調整照射的角度來對應不同狀況。

 

 

客飯廳的燈位配置案例

 

下次我們會再介紹廚房, 浴室的燈具配置法, 請密切留意!

 

您對住宅燈飾配置搭有了初步認識嗎?希望這篇文章可以幫到您。如果大家還有什麼不清楚的地方可EMAIL我們,我們會盡快為您解答,歡迎查看<<裝修百科>>其它相關知識,感謝大家對裝修GUIDE的支持。我們會陸續更新<<裝修百科>>,請大家不要錯過。

 

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精選情報

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